A propos
A propos de moi :
Je suis Thibault DELHEZ, un expert en évaluations immobilières basé à Nice, avec plus de 18 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier. Ma mission est d’accompagner mes clients à travers des moments cruciaux de leur vie, en offrant des évaluations précises et fiables, de leurs biens immobiliers, d’habitation et d’entreprise.
Que ce soit pour un divorce, une succession, une liquidation ou une réévaluation fiscale, je suis là pour vous apporter mon expertise et mon professionnalisme.
Ayant débuté ma carrière dans la transaction, j’ai acquis une solide expérience sur le terrain en travaillant avec des centaines de clients, des cabinets d’avocats et notariés.
Mon parcours professionnel m’a permis de développer une expertise approfondie dans l’évaluation immobilière, me permettant ainsi de fournir un service de haute qualité à mes clients.
- Plus de 18 ans d’expérience dans le secteur immobilier.
- Formation de nombreux professionnels du secteur immobilier depuis plus de 15 ans.
- Expertise en évaluation de biens pour des situations variées : divorce, succession, liquidation, etc.
Mes domaines d’expertise
Immobilier résidentiel
Valeur vénale et locative.
J’utilise des méthodes d’évaluation reconnues et adaptées à chaque situation :
- Méthode comparative : analyse des transactions similaires récentes
- Méthode par capitalisation : évaluation basée sur les revenus locatifs
- Méthode du coût de remplacement : valeur du terrain + coût de construction
Immobilier commercial et d’entreprise
Expertises spécialisées pour professionnels.
- Fonds de commerce : évaluation par EBE, chiffre d’affaires et droit au bail
- Locaux commerciaux : boutiques, bureaux, entrepôts, hôtels
- Droit au bail : méthode du différentiel de loyer
- Indemnités d’éviction : calcul des compensations justes
Immobilier rural et atypique
Propriétés agricoles et de loisirs
- Terres agricoles et bois
- Propriétés de loisirs
- Terrains constructibles et droits à construire
Situations patrimoniales
Divorces
Estimation neutre et objective pour garantir un partage équitable du patrimoine immobilier.
Successions
Évaluation précise facilitant la répartition entre héritiers et la déclaration fiscale.
Donations et partages
Expertise conforme aux exigences légales pour sécuriser vos opérations patrimoniales.
Mes certifications
Certifications professionnelles CFEI et CDFE
Expert en valeur vénale résidentielle
Certification CFEI pour l’évaluation des maisons, appartements, terrains et propriétés résidentielles (valeurs vénales et locatives).
Expert en commerces
Certification CFEI pour l’évaluation des locaux commerciaux, boutiques, hôtels, bureaux et murs commerciaux.
Formation à l’expertise judiciaire
Formation dispensée par le CDFE pour la réalisation d’expertises amiables contradictoires et à l’accompagnement dans les procédures légales.
Ces certifications garantissent la rigueur et la conformité de mes méthodes d’évaluation aux standards professionnels les plus exigeants.
Mes valeurs
Un engagement fondé sur la confiance
Je construis chaque mission sur quatre piliers fondamentaux :
Intégrité
Neutralité absolue et indépendance dans toutes mes évaluations.
Transparence
Méthodes claires, explications détaillées et rapports complets.
Professionnalisme
Rigueur technique, respect des délais et disponibilité.
Satisfaction client
Écoute, accompagnement personnalisé et conseil adapté à votre situation.
Pourquoi me choisir ?
✓ Expertise reconnue : certifications CFEI et CDFE
✓ Expérience solide : 18 ans de pratique dans l’immobilier, des centaines de dossiers traités
✓ Polyvalence : du studio au centre commercial, du terrain au fonds de commerce
✓ Pédagogie : formateur depuis 15 ans, je vulgarise les aspects techniques
✓ Proximité : basé à Nice, interventions dans toute la France
✓ Réactivité : disponibilité et respect des délais
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